Vorige week organiseerde Open-Groen-Progressief Midden-Delfland een debat over de kansen van starters op de woningmarkt. Twee gastsprekers kwamen naar het Jeugdhuis in Schipluiden om nadere informatie geven.

Leny Weber-van Koppen, tot de aanstaande fusie nog directeur-bestuurder van de woningstichting St. Willibrordus, weet hoe de lokale woningmarkt werkt en is in het verleden direct betrokken geweest bij het bouwen van diverse woningprojecten. Zij vertelt, dat in Midden-Delfland 25% van alle nieuwe huurcontracten in 2008 met starters zijn afgesloten. Op zich is dat geen slecht resultaat, maar op een totaal van 150 nieuwe huurders zet dat toch te weinig zoden aan de dijk. Zij legt de aanwezigen uit, dat het systeem van Koopgarant heel goed voor starters kan werken. Bij Koopgarant wordt een woning door de corporatie voor een verlaagde prijs verkocht, maar onder speciale voorwaarden, die er voor zorgen dat de woning door een soort statiegeldsysteem ook op de langere duur voor de doelgroep beschikbaar blijft. Omdat in zo’n koopwoning meer gemeenschapsgeld gaat, hebben bewoners uit de gemeente voorrang. Van startersleningen is zij geen voorstander, omdat dit kopers misschien verleidt om toch teveel te lenen, maar voorlopig is dit hulpmiddel in de gemeente Midden-Delfland nog niet aan de orde.



Frans van Hulten, de tweede spreker, werkt bij Urbannerdam, een bureau voor bijzondere bouwprojecten, zoals ‘klushuizen’, een vorm van zelfbouwwoningen en speciale starterswoningen. Hij gaf in zijn presentatie tal van voorbeelden, juist in kleine gemeenten, van bouwen voor en vooral door jonge mensen met een bescheiden budget. Hij liet zien, dat door zelf de rol van de opdrachtgever en ontwikkelaar te nemen, starters veel geld kunnen besparen. Toekomstige bewoners richten dan met elkaar een kopersvereniging op, verdelen de taken onderling (iedereen is weer ergens anders goed in) en gaan aan het werk. In de projecten die Van Hulten nu in uitvoering heeft, komt hij tot prijzen van € 140.000 tot 170.000 voor woningen van minimaal 90 m2. Als starters zelf het heft in handen willen nemen, heeft zo’n groep woningzoekenden daar vaak steun bij nodig. Die valt goed te organiseren en daar heeft de provincie Zuid-Holland zelfs een subsidieregeling voor! Belangrijkste voorwaarde is dat er ergens grond beschikbaar is; daar kan de gemeente een grote rol bij spelen.



Open-Groen-Progressief wil de interesse in Midden-Delfland gaan peilen voor deze vorm van (zelf) bouwen. Het is veel leuker om zelf iets aan je huisvestingsprobleem te kunnen doen, dan van anderen afhankelijk te zijn. Belangstellenden kunnen zich melden via de site www.ogp-md.nl of bij Marjan Pols: m.pols@ogp-md.nl.

Er zijn nog geen reacties op dit bericht

Terug naar nieuwsoverzicht